Affascinante chalet indipendente su un bellissimo terreno a Lens

Situato in una zona residenziale tranquilla e ricercata del villaggio di Lens, questo affascinante chalet indipendente gode di un'eccellente esposizione al sole durante tutto il giorno e di un contesto particolarmente piacevole.

La proprietà sorge su un magnifico terreno pianeggiante di 881 m², completamente sfruttabile e accuratamente sistemato. Gli spazi esterni comprendono diverse terrazze, un prato, un orto e splendidi alberi ornamentali, offrendo un ambiente di vita verde e rilassante.

Costruito nel 1982, lo chalet ha beneficiato di importanti lavori di ristrutturazione negli ultimi anni. I proprietari hanno infatti completamente rinnovato la cucina, aperto gli spazi abitativi per creare un'atmosfera più luminosa e conviviale, sostituito le finestre e modernizzato i pavimenti e le tinteggiature. Anche il garage annesso è stato migliorato con l'installazione di un nuovo portone automatico e di nuove finiture.

Lo chalet offre una superficie abitabile di circa 164 m² ed è così composto:

Piano terra

• Ingresso con accesso diretto al garage;
• Ampio e luminoso soggiorno con accesso alla terrazza e al giardino;
• Zona pranzo aperta sugli spazi abitativi;
• Moderna cucina completamente attrezzata con accesso diretto alla terrazza;
• WC per gli ospiti.

Primo piano

• Disimpegno;
• Una piccola camera da letto esposta a ovest;
• Una camera da letto esposta a nord;
• Una grande camera matrimoniale esposta a sud con accesso al balcone e bagno con doccia e WC en suite;
• Una seconda grande camera da letto esposta a sud con accesso al balcone;
• Bagno con WC;
• Ripostiglio.

Piano seminterrato

• Disimpegno;
• Laboratorio con spazio di deposito;
• Carnotzet;
• Cantina;
• Lavanderia;
• Locale tecnico;
• Scala con accesso diretto al giardino.

Il terreno beneficia inoltre di un potenziale edificatorio residuo, che consente di prevedere un futuro ampliamento della proprietà, previa autorizzazione delle autorità competenti.

Un ulteriore vantaggio, particolarmente apprezzato nella regione, è che la proprietà può essere acquistata e utilizzata come residenza secondaria, rappresentando quindi un'opportunità rara sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze.

Grazie alla combinazione di tranquillità, ottima esposizione al sole, splendidi spazi esterni e potenziale di sviluppo, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per stabilirsi in uno dei villaggi più ricercati dell'Altopiano, a pochi minuti dalla stazione di Crans-Montana.

Posizione