Affascinante casa a schiera di 4.5 locali con vista mozzafiato

Questa casa adiacente di 4.5 locali, distribuita su tre livelli, offre un ambiente di vita tranquillo e luminoso nel caratteristico villaggio di Flanthey. Beneficia di un’irradiazione solare ottimale e di una vista panoramica sulla pianura del Rodano e sulle vette alpine circostanti. La proprietà si trova su un terreno principale di 693 m². Inoltre, un terreno separato di 148 m², situato a sud-ovest del terreno principale, offre possibilità aggiuntive (giardino, zona relax o altri allestimenti secondo i tuoi progetti).

L’immobile è stato oggetto di importanti ristrutturazioni nel 2021, che gli conferiscono un comfort moderno e un’eccellente qualità delle finiture.

La casa offre anche un interessante potenziale di ampliamento.

Gli esterni sono particolarmente curati e comprendono:

• Due prati con irrigazione automatica, alimentati da acqua per irrigazione,
  
• Due robot tosaerba per una manutenzione semplificata.

Lavori eseguiti nel 2021:

• Cucina completamente ristrutturata
  
• Rifacimento del bagno con doccia al piano terra superiore
  
• Sostituzione dei pavimenti e delle pitture
  
• Isolamento del muro confinante al piano terra superiore
  
• Ristrutturazione completa delle due camere da letto
  
• Finestre nuove
  
• Installazione di una nuova pompa di calore e di un boiler
  
• Controllo OIBT dell’impianto elettrico effettuato
  
• Costruzione di un annesso esterno su due livelli
  

Piano terra superiore – zona giorno accogliente (ca. 60 m² abitabili)

• Ingresso accogliente
  
• Cucina moderna e completamente rinnovata, con angolo pranzo
  
• Soggiorno spazioso e luminoso con accesso a un ampio balcone di 14 m², parzialmente coperto
  
• Bagno con doccia e WC
  

Uno spazio caldo e ben ristrutturato, pensato per la vita quotidiana e aperto verso l’esterno.

Piano intermedio – zona notte con accesso alla terrazza (ca. 60 m² abitabili)

• Disimpegno
  
• Camera principale esposta a Sud, con armadi a muro, angolo ufficio e vista aperta
  
• Seconda camera esposta a Est, con armadi e accesso diretto alla terrazza
  
• Bagno con vasca
  

Un piano tranquillo e funzionale, perfetto per una vita familiare armoniosa.

Piano inferiore – spazio polivalente (ca. 50 m²)

• Ingresso secondario con accesso alla terrazza
  
• Angolo lavanderia
  
• Grande locale Carnotzet con camino, ideale per momenti conviviali
  
• Cantina
  

Annesso esterno – garage doppio & potenziale appartamento (ca. 49 m² per piano)

Un edificio indipendente, costruito nel 2021 su due livelli, completa questa proprietà:

• Piano superiore: garage per due veicoli con porta motorizzata e ampio balcone con vista panoramica
  
• Piano inferiore: ampio deposito, predisposizioni per bagno con doccia e WC (da installare), locale tecnico con pompa di calore e boiler nuovi
  

Grazie a un collegamento interno tra i due livelli, questo edificio può essere trasformato in un appartamento indipendente – ideale per ospitare amici, accogliere un familiare o generare un reddito locativo.

Questa distribuzione, unita ai lavori recenti, agli esterni curati e al potenziale di ampliamento, rende questa proprietà un’opportunità unica sul mercato di Flanthey.

Posizione