Attraktives 4.5-Zimmer-Reihenhaus mit wunderschöner Aussicht

Dieses Reihenhaus mit 4.5 Zimmern, das sich über drei Etagen erstreckt, bietet ein ruhiges und helles Wohnumfeld im charmanten Dorf Flanthey. Es profitiert von optimaler Sonneneinstrahlung und einem Panoramablick auf die Rhone-Ebene und die umliegenden Alpengipfel. Die Liegenschaft befindet sich auf einem Hauptgrundstück von 693 m². Zusätzlich gibt es ein separates Grundstück von 148 m² im Südwesten des Hauptgrundstücks, das zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet (Garten, Entspannungsbereich oder andere Gestaltungen je nach Ihren Projekten).

Die Immobilie wurde 2021 umfassend renoviert und bietet modernen Komfort sowie eine bemerkenswerte Ausführungsqualität.

Das Haus bietet zudem ein interessantes Erweiterungspotenzial.

Der Aussenbereich ist besonders gepflegt mit:

• Zwei Rasenflächen mit automatischer Bewässerung, gespeist durch Bewässerungswasser,
  
• Zwei Mährobotern für eine einfache Pflege.
  

Im Jahr 2021 durchgeführte Arbeiten:

• Komplett renovierte Küche
  
• Neue Duschkabine im oberen Erdgeschoss
  
• Erneuerung der Böden und Anstriche
  
• Dämmung der gemeinsamen Wand im oberen Erdgeschoss
  
• Vollständige Renovierung der beiden Schlafzimmer
  
• Neue Fenster
  
• Neue Wärmepumpe und Boiler installiert
  
• OIBT-Sicherheitskontrolle der elektrischen Anlage durchgeführt
  
• Bau eines neuen Nebengebäudes auf zwei Ebenen
  

Oberes Erdgeschoss – einladender Wohnbereich (ca. 60 m² Wohnfläche)

• Einladender Eingangsbereich
  
• Moderne, vollständig renovierte Küche mit Essbereich
  
• Grosszügiges, helles Wohnzimmer mit Zugang zu einem 14 m² grossen, teilweise überdachten Balkon
  
• Duschbad mit WC
  

Ein gemütlicher, hochwertig renovierter Bereich, ideal für den Alltag mit schöner Öffnung zum Aussenbereich.

Zwischengeschoss – Schlafbereich mit Terrassenzugang (ca. 60 m² Wohnfläche)

• Verteilerkorridor
  
• Hauptschlafzimmer nach Süden mit Einbauschränken, Bürobereich und freier Aussicht
  
• Zweites Schlafzimmer nach Osten mit Schränken und direktem Zugang zur Terrasse
  
• Badezimmer mit Badewanne
  

Ein ruhiges und funktionales Geschoss – perfekt für harmonisches Familienleben.

Unteres Erdgeschoss – vielseitiger Bereich (ca. 50 m²)

• Zweiter Eingang mit Zugang zur Terrasse
  
• Waschküche
  
• Grosser Carnotzet-Raum mit Kamin, ideal für gesellige Momente
  
• Keller
  

Nebengebäude – Doppelgarage & mögliches Apartment (ca. 49 m² pro Etage)

Ein 2021 neu gebautes, unabhängiges Gebäude auf zwei Ebenen ergänzt diese Liegenschaft:

• Obergeschoss: Doppelgarage mit automatischem Tor und grossem Balkon mit Panoramablick
  
• Untergeschoss: Grosser Lagerraum, Anschlüsse für ein Duschbad mit WC vorgesehen (noch zu installieren), Technikraum mit neuer Wärmepumpe und Boiler
  

Dank einer möglichen internen Verbindung der beiden Etagen kann dieses Gebäude in eine unabhängige Wohnung umgewandelt werden – ideal für Gäste, ein Familienmitglied oder als Mietobjekt.

Diese Raumaufteilung in Kombination mit den Renovierungen, den gepflegten Aussenbereichen und dem zusätzlichen Ausbaupotenzial macht diese Immobilie zu einer einzigartigen Gelegenheit auf dem Markt von Flanthey.

Standort