Casa con Due Appartamenti Ristrutturati e Vista Mozzafiato

Scoprite questa magnifica casa situata nel pittoresco villaggio di Icogne, sulla riva destra del Rodano. Immersa in un ambiente verde e tranquillo, questa proprietà unica combina autenticità, comfort moderno e una vista panoramica eccezionale sulle Alpi vallesane.

Costruita nel 1972, la casa è stata ristrutturata nel 2010 e nel 2013, con un ampliamento realizzato tra il 2013 e il 2014. Composta da due appartamenti indipendenti, è ideale per una famiglia numerosa, un investimento a reddito, o per ottenere un guadagno extra affittando una delle due unità.

Caratteristiche principali:

• Superficie abitabile totale: 257 m² distribuiti su due appartamenti indipendenti
  
• Terreno spazioso: 868 m² con terrazza, orto e prato ben curato
  
• Due appartamenti ristrutturati:
  
• Appartamento di 3.5 locali al piano inferiore, con giardino privato
  
• Appartamento duplex di 4.5 locali con balcone panoramico e garage interno
  
• Riscaldamento centralizzato con pompa di calore per un'efficienza energetica ottimale
  
• Spazi funzionali: locale tecnico, cantina e zone di stoccaggio esterne
  
• Parcheggio: diversi posti auto disponibili davanti alla casa
  

Piano inferiore (3.5 locali):

• Uno spazio di deposito funzionale
  
• Bagno con doccia, lavabo e WC per ospiti
  
• Ampio soggiorno con accesso alla terrazza e alla sala da pranzo
  
• Cucina aperta, moderna e attrezzata, con comodo economato
  
• Camera luminosa
  
• Camera matrimoniale con angolo ufficio, cabina armadio e accesso diretto alla terrazza
  
• Ampio bagno con doccia, lavabo, WC e colonna lavasciuga
  
• L'appartamento è dotato di aspirapolvere centralizzato
  

Piano superiore e mansarda (4.5 locali):

• Soggiorno spazioso con accesso a un balcone esposto a sud-ovest
  
• Accogliente angolo pranzo
  
• Cucina aperta con accesso a una terrazza esposta a nord-ovest
  
• Bagno con doccia, lavabo e WC
  
• WC ospiti separato
  
• Camera matrimoniale con armadi a muro
  
• Seconda camera luminosa
  
• In mansarda, una zona mezzanina multifunzionale
  
• Ripostigli integrati sotto il tetto
  
• Terza camera situata al piano superiore
  

Opzioni di acquisto flessibili:

La casa può essere venduta interamente oppure ogni appartamento può essere acquistato separatamente:

• Appartamento 3.5 locali (piano inferiore): CHF 660'000.–
  
• Appartamento duplex di 4.5 locali (piano superiore e mansarda): CHF 690'000.– (+ CHF 40'000.– per il garage)
  

Questa casa è un vero rifugio di pace, perfetta per gli amanti della natura e delle attività all’aria aperta. Conquisterà le famiglie alla ricerca di un ambiente di vita tranquillo e gli investitori che desiderano una proprietà di qualità in una zona ambita.

Non perdete questa opportunità unica di investire in un immobile d’eccezione. Contattateci per una visita e lasciatevi sedurre dal fascino della casa e della regione.

La casa non può essere venduta come residenza secondaria.

Tuttavia, l'appartamento duplex di 4.5 locali è ammesso come residenza secondaria, offrendo così un’opportunità perfetta per godersi la regione tutto l’anno.

Posizione