Affascinante casa ristrutturata di 322 m²

State cercando qualcosa di veramente speciale? Ecco un’opportunità unica: una magnifica villa indipendente, completamente ristrutturata nel 2023 sotto la direzione di un architetto molto conosciuto in zona, situata su una delle più belle colline di Icogne. Questa casa, costruita nel 1984, offre una superficie utile di 322 m² su un terreno di 690 m² e combina eleganza, comfort moderno e un contesto di vita eccezionale.

Con una vista mozzafiato sulle piste di Anzère e sulla valle del Rodano con i suoi villaggi pittoreschi, questa proprietà gode di una posizione ideale, a soli 8 minuti in auto dagli impianti di risalita di Crans-Montana. Il giardino, esposto al sole tutto il giorno, è allestito con nuove pavimentazioni e prato artificiale, garantendo la massima privacy grazie a belle siepi e piante fiorite. È dotato di un sistema di irrigazione automatico e di una vasca idromassaggio con scarico.

La casa si sviluppa su tre livelli e offre un totale di 6 locali perfettamente distribuiti:

Piano seminterrato:

• Un ampio garage che può ospitare circa tre veicoli, accessibile dall’esterno tramite una grande porta basculante elettrica e una porta d’ingresso separata.
  
• Un rifugio antiatomico.
  
• Un WC con lavabo.
  
• Un locale di deposito per la legna con lavello.
  
• Un locale tecnico con caldaia a nafta installata nel 2016 e due serbatoi da circa 2.000 litri ciascuno.
  
• Un piccolo spazio sotto la scala esterna, ideale per riporre le ruote invernali, ecc.
  
• Una grande fossa attualmente utilizzata per riporre oggetti voluminosi.
  

Piano terra:

• Un ingresso con armadi a muro e accesso al seminterrato e al primo piano.
  
• Una cucina moderna completamente attrezzata, con isola centrale, cantinetta vini, Quooker, frigorifero-congelatore combinato, lavastoviglie, microonde, forno e numerosi spazi contenitivi.
  
• Un soggiorno luminoso con nuovo camino e accesso diretto alla terrazza.
  
• Una camera matrimoniale con armadi a muro e bagno adiacente con doppio lavabo, WC, doccia e spazio per lavatrice/asciugatrice.
  
• Un WC per gli ospiti.
  
• Una seconda camera utilizzata come ufficio.
  
• Una sala doccia con WC e colonna lavanderia.
  

Primo piano:

• Un disimpegno.
  
• Un ampio soggiorno con connessione TV/internet, luminoso grazie ai lucernari.
  
• Una spaziosa camera da letto principale esposta a sud e un’altra esposta a nord, entrambe con lucernari.
  
• Una piccola cameretta per bambini.
  
• Una sala doccia con lavabo e WC.
  
• Una seconda cucina completamente attrezzata con lavastoviglie, forno combinato, frigorifero-congelatore e molto spazio contenitivo. Include anche una zona lavanderia con lavatrice/asciugatrice.
  

Punti di forza della casa:

• Tutte le finestre e porte, incluse quelle a vasistas (Velux), sono dotate di zanzariere.
  
• Finestre con triplo vetro per un’ottima coibentazione.
  
• Riscaldamento a pavimento alimentato da caldaia recente (2016).
  
• 20 pannelli solari sul tetto per ridurre il consumo energetico.
  
• Illuminazione a LED integrata in tutti gli ambienti.
  
• Telai delle finestre in PVC esenti da manutenzione, installati durante la ristrutturazione.
  
• Illuminazione da giardino e facciata con lampade LED a basso consumo.
  
• Numerosi posti auto disponibili davanti alla casa, oltre a quattro box garage attualmente affittati (disdettabili), utilizzati solo come deposito.
  
• Colonnina di ricarica per auto elettrica.
  

Non perdete l’occasione di scoprire questa casa eccezionale, che unisce comfort, modernità e fascino di un villaggio. Contattateci oggi stesso per fissare una visita.

Posizione