Stilvolles, renoviertes Haus mit 322 m² Wohnfläche

Suchen Sie nach etwas wirklich Besonderem? Hier ist eine einzigartige Gelegenheit: eine prächtige, freistehende Villa, die 2023 unter der Leitung eines bekannten Architekten der Region vollständig renoviert wurde, gelegen auf einem der schönsten Hügel von Icogne. Dieses Haus, ursprünglich 1984 erbaut, bietet eine Nutzfläche von 322 m² auf einem 690 m² großen Grundstück und vereint Eleganz, modernen Komfort und eine außergewöhnliche Wohnqualität.

Mit einem atemberaubenden Blick auf die Pisten von Anzère und das Rhonetal mit seinen malerischen Dörfern ist dieses Anwesen ideal gelegen, nur 8 Autominuten von den Skiliften von Crans-Montana entfernt. Der ganztägig sonnige Garten ist mit neuen Pflastersteinen/Platten und Kunstrasen gestaltet, bietet dank schöner Hecken und blühender Pflanzen uneingeschränkte Privatsphäre und ist mit einem automatischen Bewässerungssystem sowie einem Whirlpool mit Abfluss ausgestattet.

Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über insgesamt 6 perfekt angeordnete Zimmer:

Untergeschoss:

• Eine geräumige Garage mit Platz für etwa drei Fahrzeuge, zugänglich von außen durch ein breites elektrisches Rolltor mit separater Eingangstür.
  
• Ein Schutzraum.
  
• Ein WC mit Waschbecken.
  
• Ein Abstellraum für die Lagerung von Holz und ein Waschbecken.
  
• Ein Technikraum mit einer Ölheizung aus dem Jahr 2016 und zwei Öltanks von jeweils etwa 2000 Litern.
  
• Ein kleiner Bereich unter der Außentreppe für die Lagerung von Winterrädern usw.
  
• Eine große Grube, derzeit für die Lagerung von sperrigen Gegenständen genutzt.
  

Erdgeschoss:

• Ein Eingangsbereich mit Einbauschränken und Zugang zum Untergeschoss und ersten Stock.
  
• Eine moderne, voll ausgestattete Küche mit Kochinsel, Weinkeller, Quooker, kombiniertem Kühl-Gefrierschrank, Geschirrspüler, Mikrowelle, Backofen und viel Stauraum.
  
• Ein helles Wohnzimmer mit neuem Kamin und direktem Zugang zur Terrasse.
  
• Ein Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken, angrenzendem Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Toilette, Dusche und Platz für Waschmaschine/Trockner.
  
• Ein Gäste-WC.
  
• Ein zweites Zimmer, genutzt als Büro.
  
• Ein Duschbad mit WC und Waschmaschine/Trockner.
  

Obergeschoss:

• Ein Flur.
  
• Ein großes Wohnzimmer mit TV/Internet-Anschluss, durch Dachfenster lichtdurchflutet.
  
• Ein geräumiges Hauptschlafzimmer nach Süden und ein weiteres nach Norden, beide mit Dachfenstern ausgestattet.
  
• Ein kleines Kinderzimmer.
  
• Ein Duschbad mit Waschbecken und Toilette.
  
• Eine zweite voll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler, Kombibackofen, Kühl-Gefrierkombination und viel Stauraum. Die Küche beinhaltet einen kleinen Bereich, genutzt als Waschküche, ausgestattet mit Waschmaschine/Trockner.
  

Besondere Merkmale des Hauses:

• Alle Fenster und Fenstertüren sowie Dachfenster sind mit Insektenschutzgittern ausgestattet.
  
• Dreifach verglaste Fenster für optimale Isolierung.
  
• Fußbodenheizung, betrieben durch eine moderne Heizanlage (2016).
  
• 20 Solarpaneele auf dem Dach reduzieren den Energieverbrauch.
  
• Integrierte LED-Beleuchtung in allen Räumen.
  
• Wartungsfreie PVC-Fensterrahmen, installiert während der Renovierung.
  
• Garten- und Fassadenbeleuchtung mit energieeffizienten LED-Leuchten.
  
• Mehrere Parkplätze vor dem Haus, zusätzlich zu vier derzeit vermieteten Garagenboxen, die ausschließlich für die Lagerung genutzt werden und kündbar sind.
  
• Ladestation für Elektrofahrzeuge.
  

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Haus zu entdecken, das Komfort, Modernität und dörflichen Charme vereint. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Standort